Quem Somos da EmprestFin?
Conectamos você a mais de 20 bancos e instituições financeiras, utilizando tecnologia e expertise para buscar condições compatíveis com cada perfil de crédito com garantia de imóvel. Somos sua voz dentro dos bancos, simplificando processos complexos e cuidando de toda a burocracia para que você tenha zero dor de cabeça.
Quem é a Empréstimos e Financiamentos também conhecida como Emprestfin?
A EmprestFin (Empréstimos e Financiamentos) é uma empresa brasileira de crédito que atua como consultoria de crédito, plataforma digital multibanco e correspondente bancário de instituições financeiras. A empresa é especializada em empréstimos com garantia de imóvel (Home Equity) e conecta clientes a diferentes bancos e instituições financeiras para simular, comparar e intermediar propostas de crédito.
O CNAE principal da EmprestFin é 6619-3/02 — Correspondentes de instituições financeiras, relacionado à sua atividade como correspondente bancário. A EmprestFin mantém relacionamento direto com bancos e instituições financeiras parceiras para encaminhar e acompanhar propostas durante o processo de crédito.
A EmprestFin atende clientes em todo o Brasil, com atuação predominante nas regiões Sul, Sudeste e Centro-Oeste.
Capacitação, relacionamento bancário e transparência
A EmprestFin atua como correspondente bancário, nos termos da Resolução CMN nº 4.935/2021, intermediando propostas de crédito entre clientes e instituições financeiras parceiras. Mantemos relacionamento direto com os canais responsáveis das instituições financeiras para encaminhar, acompanhar, comparar e negociar propostas de acordo com o perfil do cliente, as características do imóvel e as políticas de crédito de cada instituição.
A EmprestFin conta com profissionais qualificados e com certificações profissionais vigentes, incluindo certificações FEBRABAN e ABECIP, relacionadas à atuação no mercado de crédito. As certificações podem ser verificadas pelo CPF na Central de Registros de Certificados Profissionais — CRCP.
A EmprestFin não cobra do cliente pela simulação nem pela intermediação do crédito. A remuneração da EmprestFin é paga pela instituição financeira responsável pela operação, sem custo adicional de intermediação para o cliente.
A análise de crédito, aprovação, taxa de juros, prazo e demais condições da operação são definidas pela instituição financeira responsável, de acordo com suas próprias políticas de crédito.
O que é a Emprestfin e como podemos ajudar?
Por meio de uma única solicitação, a EmprestFin conecta o cliente a diferentes instituições financeiras para simular e comparar propostas de crédito e buscar condições compatíveis com seu perfil, as características do imóvel e as políticas de crédito de cada instituição.
Plataforma Multibanco
Nossa tecnologia avalia seu perfil e envia sua proposta para mais de 20 bancos ao mesmo tempo, aumentando suas chances de aprovação.
Negociação Especializada com os Bancos
Atuamos como sua voz dentro dos bancos, utilizando nosso relacionamento para negociar e garantir a taxa mais competitiva.
Suporte Humano com Consultores Financeiros
Você conta com um especialista em crédito dedicado para guiar você durante todo o processo, respondendo a todas as suas dúvidas.
Zero Burocracia
Cuidamos de todo o processo de análise e aprovação para que você não tenha nenhuma dor de cabeça.
Como Funciona o Nosso Processo?
A EmprestFin acompanha o cliente durante as principais etapas da operação de crédito, desde a simulação inicial até a liberação do crédito. O processo envolve a análise do perfil e do imóvel, preparação da documentação, comparação de instituições financeiras, encaminhamento da proposta e acompanhamento da operação junto ao banco escolhido.
Simulação e Análise
O processo começa com uma simulação. A EmprestFin analisa informações como valor e objetivo do crédito, perfil do cliente, renda, localização, características e valor estimado do imóvel, além da existência de financiamento ou saldo devedor.
Com essas informações, buscamos identificar as instituições financeiras cujas políticas de crédito são mais compatíveis com o perfil do cliente e as características da operação.
Documentação e preparação da proposta
Conforme o perfil do cliente e o tipo de operação, podem ser solicitados documentos pessoais, comprovantes de renda, documentos financeiros e documentação do imóvel, além de documentos do cônjuge, da empresa ou de financiamentos existentes, quando aplicável.
A EmprestFin orienta o cliente na preparação e organização dessas informações e documentos para estruturar a proposta. A documentação exigida pode variar de acordo com a operação e os critérios de cada instituição financeira.
Comparação e encaminhamento
A EmprestFin compara as possibilidades disponíveis entre suas instituições financeiras parceiras e identifica aquelas mais compatíveis com o perfil do cliente, o imóvel e as características da operação.
A proposta pode então ser encaminhada às instituições selecionadas para análise. Cada instituição financeira realiza sua própria análise de crédito e decide sobre a aprovação, de acordo com suas políticas e critérios.
Aprovação e comparação das propostas
Quando houver aprovações disponíveis, um especialista da EmprestFin apresenta ao cliente quais instituições financeiras aprovaram a operação, as condições oferecidas por cada uma e os diferentes cenários disponíveis para contratação.
A EmprestFin auxilia o cliente a comparar fatores como valor de crédito aprovado, taxa de juros, prazo, carência, características da operação e condições específicas de cada instituição financeira. Essa análise também considera particularidades do cliente e do imóvel que possam tornar uma instituição mais adequada do que outra.
Com as alternativas aprovadas e suas condições apresentadas, o cliente decide qual proposta melhor atende às suas necessidades e com qual instituição deseja seguir para a contratação.
Contratação e acompanhamento da operação até a liberação do crédito
Após o cliente escolher uma das propostas aprovadas pelas instituições financeiras, a EmprestFin acompanha as etapas necessárias para a contratação e permanece como ponto de contato durante o andamento da operação até a liberação do crédito.
Mesmo após a contratação com o banco, a equipe da EmprestFin continua acompanhando o processo e auxiliando o cliente com dúvidas, solicitações e eventuais pendências, mantendo contato com a instituição financeira responsável quando necessário.
A formalização da contratação e a liberação dos recursos seguem os critérios e procedimentos da instituição financeira responsável pela operação, enquanto a EmprestFin continua prestando suporte e acompanhando o cliente até a conclusão do processo.
Perguntas Frequentes
Se você ainda está com dúvida sobre os créditos com garantia, não se preocupe. A seguir veremos algumas questões que os clientes costumam fazer acerca deste tipo de serviço. Confira!
O que a Emprestfin faz exatamente?
A Emprestfin atua como uma ponte entre você e os bancos. Somos uma consultoria de crédito que utiliza uma plataforma digital para comparar e negociar as melhores taxas de empréstimo com garantia de imóvel em mais de 20 instituições financeiras simultaneamente.
Qual a vantagem de comparar diferentes instituições financeiras?
Cada instituição financeira possui políticas de crédito, critérios de análise, exigências documentais e procedimentos próprios. Por isso, a instituição mais adequada para uma operação nem sempre é apenas aquela que oferece a menor taxa de juros, mas também aquela cujas regras são mais compatíveis com o perfil do cliente, sua forma de comprovação de renda e as características do imóvel.
Para clientes empresários, por exemplo, algumas instituições podem solicitar documentos da empresa e informações sobre seu faturamento para analisar a renda, enquanto outras podem realizar a análise com base principalmente na documentação e comprovação de renda da pessoa física, dependendo do perfil e da operação.
Também podem existir diferenças nos procedimentos relacionados ao imóvel. Em determinados casos, uma instituição pode exigir avaliação presencial, enquanto outra pode admitir uma modalidade de avaliação que não exige a mesma visita ao imóvel, conforme suas políticas e as características da operação.
A experiência da EmprestFin com as políticas e particularidades das diferentes instituições financeiras permite identificar quais alternativas apresentam maior compatibilidade com cada caso. Assim, além de comparar taxas, prazos e valores de crédito, a EmprestFin considera critérios de análise, documentação, comprovação de renda, características do imóvel e procedimentos operacionais antes de direcionar uma proposta.
A aprovação do crédito e as condições finais da operação são sempre definidas pela instituição financeira responsável.
Como conseguimos taxas menores?
Conseguimos taxas mais baixas devido ao nosso forte relacionamento e ao volume de operações que realizamos com os bancos parceiros. Isso nos dá um poder de negociação que um cliente individualmente não teria, permitindo-nos atuar como “sua voz dentro dos bancos” para garantir as melhores condições.
Posso conseguir crédito se meu imóvel não estiver quitado?
Sim. Somos especialistas na operação de Interveniente Quitante (IQ), onde um novo banco quita seu financiamento atual e concede um novo crédito, liberando um valor adicional (troco) para você. Cuidamos de todo o processo para garantir que a transição seja suave e vantajosa.
Meu imóvel não está averbado. Ainda assim consigo um empréstimo?
Sim, analisamos casos de imóveis com pendências de averbação. Nossa equipe especializada avalia a situação específica e busca as melhores soluções junto aos bancos parceiros para viabilizar a operação de crédito enquanto o processo de regularização ocorre.
Quais documentos podem ser necessários para contratar Home Equity?
Para contratar um Home Equity (empréstimo com garantia de imóvel), normalmente são necessários documentos que permitam à instituição financeira analisar o cliente, sua renda e capacidade financeira, o imóvel oferecido em garantia e, quando aplicável, o cônjuge, a empresa ou financiamentos existentes.
Entre os documentos que podem ser solicitados estão documentos pessoais do cliente e do cônjuge, comprovantes de renda, declaração e recibo do Imposto de Renda, documentos do imóvel e informações sobre financiamentos ou saldo devedor existentes. No caso de pessoa jurídica, também podem ser necessários documentos da empresa e de seus sócios.
A relação exata de documentos varia conforme o perfil do cliente, a forma de comprovação de renda, o tipo e a situação do imóvel e as exigências da instituição financeira responsável pela operação. A EmprestFin orienta o cliente na preparação e organização da documentação necessária para estruturar e encaminhar a proposta ao banco.
Qual o custo para usar os serviços da Emprestfin?
Nossos serviços de consultoria e busca de crédito são totalmente gratuitos para o cliente. Somos remunerados diretamente pelo banco que você escolher para fechar o negócio, sem nenhum custo adicional para você.
Em quais regiões do Brasil a EmprestFin atua?
A EmprestFin atende clientes em todo o Brasil, com maior volume de operações nas regiões Sul, Sudeste e Centro-Oeste. Essa concentração ocorre tanto pela maior demanda recebida nessas regiões quanto pela maior aceitação de operações de crédito com garantia de imóvel pelas instituições financeiras parceiras.
Quais bancos são parceiros da Emprestfin?
Trabalhamos com mais de 20 dos principais bancos e instituições financeiras do país, incluindo grandes bancos de varejo, como Santander e Itaú, bancos digitais, como Banco Inter e C6, e financeiras especializadas em crédito imobiliário como Creditas e Cash Me. Essa diversidade nos permite encontrar a melhor solução para cada perfil de cliente.